Строительство и современные строительные материалы

Наверное, каждый житель мегаполиса мечтает о приобретении земельного участка за городом и строительстве на нем собственного уютного домика или коттеджа для отдыха вдали от городской суеты всей семьей или с друзьями. Но, рассматривая различные варианты, покупатель должен учитывать некоторые основные факторы при выборе места будущего землевладения, о которых мы и хотим поговорить.
В первую очередь необходимо:
1. узнать, где точно размещен ваш будущий земельный участок, далеко ли находится ближайший крупный город или населенный пункт с развитой инфраструктурой;
2. определить, так называемый коэффициент доступности будущего владения, получив информацию о загруженности центральных автомагистралей, о самом удобном маршруте движения и о качестве дорожного покрытия на всем пути следования.
3. дополнительно уточнить информацию о наличии всех необходимых коммуникаций (газ, вода, электроэнергия, канализация, наличие проводной и мобильной связи): присутствуют ли они на вашем будущем земельном участке; проходят ли по сети; расположены ли где-то поблизости.
Последний пункт особенно влияет на процесс выбора места расположения предполагаемого землевладения, поэтому лучше присматривать те участки, которые находятся в непосредственной близости к городу или достаточно крупному поселку.
Некоторые серьезные компании, которые предлагают купить участок за городом или в коттеджном поселке, предоставляют определенный пакет услуг: планируемое подключение всех коммуникаций, наличие подъездных путей с твердым покрытием, гарантия общественного порядка и круглосуточная охрана территории, обслуживание всей инфраструктуры, телефонию. Разнообразие прочих дополнительных услуг зависит уже от самой компании. Так же непременным условием является получение покупателем полного пакета документов, состоящего из договора купли-продажи, зарегистрированного в Регистрационной палате; кадастрового плана участка и свидетельства о праве собственности на землю. Возможность получения постоянной прописки после строительства собственного жилья на приобретаемом участке, к примеру, как в коттеджном поселке «Школьное», расположенном в Ленинградской области, так же является довольно серьезным аргументом для некоторых потенциальных покупателей в процессе выбора будущего землевладения.
Перед покупкой, тщательно взвесьте все "за и против" нескольких участков, прежде чем сделать окончательный выбор.