Строительство и современные строительные материалы

Увы, это конечно случиться может с каждым. И тому виной служит и простая халатность (забыли закрыть кран), и некачественно установленная сантехника (не повезло со слесарем). Вот почему так важно при оборудовании ванной комнаты установить в ней например люки под плитку для вентилей и кранов чтобы они всегда были под рукой. Как правило, случись беда такая, не все могут сразу сориентироваться и правильное решение принять. Давайте рассмотрим, что же необходимо предпринять, если вы затопили соседей снизу?

В первую очередь, необходимо наведаться к соседям, которые по вашей вине пострадали, и постараться с ними договориться мирным путем. Естественно разговор будет неприятный и касательно о возмещении ущерба. Если у вас получится договориться с ними, то считайте что инцидент исчерпанным.
Однако не всегда так бывает, что соседи на уступки идут. Порой случается так, что люди наоборот хотят воспользоваться данной ситуацией по максимуму. Тогда вам в этом случае нужно знать следующие:
- Вам надо после потопа провести лично осмотр пострадавшей квартиры и желательно снять на видео или сфотографировать наиболее важные места. Эти кадры понадобятся вам для подтверждения степени повреждения. Но если соседи отказываются к себе в дом впускать, то, вероятнее всего, что они попросту хотят получить больше, чем того требуется. В таком случае можете предупредить их, что 2 часть 60 главы Гражданского Кодекса РФ ответственность предусматривает за недобросовестное поведение, которое ведет к необоснованному обогащению.
- Очень будет хорошо, чтобы вы присутствовали лично при проведении осмотра помещения пострадавшего эксплуатирующей организацией, а также при составлении акта осмотра. Это поможет предотвратить увеличения поврежденных площадей и завышения качества материалов. После этого потребуйте копию акта осмотра.
- При проведении оценки нанесённого ущерба независимым оценщиком, также ваше присутствие желательно при этом также, дабы избежать проблем вышеуказанных.
- Если соседи вас не пригласили на оценку ущерба, тогда в суде вы можете об этом заявить, сделав акцент, что у вас есть по поводу указанных сведений сомнения. Тогда суд назначит в свою очередь встречную оценку, и тогда соседи не смогут препятствовать уже вашему присутствию, когда эксперт будет проводить оценку.
- Здесь важным моментом является то, что входить должны в сумму компенсации только лишь реально понесенные и соответствующими документами подтвержденные об оплате расходы!

Однако если произошло затопление ваших соседей из-за плохо установленной сантехники или прорыва старых труб, то здесь вины вашей может и не быть. В таком случае надо будет доказать вам, что вы обращались неоднократно в службу ЖЭУ или ЖКХ с просьбой чтобы поменяли трубы. Желательно для этого, чтобы у вас были заверенные копии этих обращений.
Но если все дело в купленной вами сантехнике тогда нужно будет доказать, что у этой сантехники заводской брак, например при помощи документов, прилагающийся к товару и чеков.
Если сантехнику устанавливал сантехник нанятый вами, то здесь тоже надо будет вам доказать данный факт. Можно сделать это при помощи документов, таких как квитанция оплаты услуги или же если вы обращались с просьбой прислать сантехника в службу ЖЭУ, то у них вести должны учетные записи обращений.

Возместив после затопления квартиры соседям реальный ущерб, не поленитесь взять расписку с них о том, что присужденную судом к выплате денежную сумму они получили полностью и не имеют претензий.
Ну и последнее, можете себя оградить от большинства перечисленных выше проблем, если имущество ваше будет застраховано, ведь в случае затопления квартиры, ущерб возместит страховая компания.